第五十四章 “过期”的离婚协议书（1 / 1）

离不离？孩子给谁？财产如何分？法律给出一个中线。法律是枯燥的，周志强律师告诉你的法律不枯燥。

2006年10月，张平（化名）和胡玫（化名）办理了离婚登记，当时胡玫选择的是净身出户，孩子由张平抚养，《离婚协议书》中写明：“将仅有的一套房子过户到女儿的名下。”但因为过户要交一笔房产税费，事后，两人一直没有去办理产权变更手续。

2007年春节，因房屋漏水严重，张平想换购一套房子，给女儿一个更好的生活环境。不想，前妻胡玫反悔了，不但不配合卖房，也不肯将房子过户到女儿名下。僵持不下，2010年6月，张平一纸诉状将胡玫告到了法院，要求前妻履行离婚协议中的房产过户约定。

看似合情合理的事情，张平自认为法院肯定会支持，可是，庭审后，法官却要求张平撤诉，否则有败诉的风险。张平怎么也不明白： 离婚协议书中，白纸黑字写好的将房子给小孩，为什么法院会不支持呢？

【律师意见】

张平和胡玫的这种离婚方式非常普遍，感情没有了，离婚时，将财产都送给孩子，无可厚非，双方同意，法律也不会去干涉。只是，本案将房子给孩子，在一些程序上出了问题，导致法院不支持。本案中，将房产给孩子，在法律上是一种赠与法律关系，而赠与房产，依《合同法》187条的规定，“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续”。没有办理手续前，《合同法》186条规定，赠与人可以行使任意撤销权。也就是说，没有真正过户到女儿名下之前，房子还是胡玫的，是可以反悔的。

当然，张平当时还是有一定机会的，《民法通则意见》128条规定，“未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已经将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续”。

但是，上海市高级人民法院《关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》规定：“当事人协议离婚后，因履行财产分割协议发生纠纷……如请求继续履行协议的，应该自纠纷发生之日起两年内提起诉讼。”所以，张平已经丧失了要求胡玫履行离婚协议的胜诉权利。如果要履行这个赠与约定，也只能等女儿成年后，自己来请求母亲履行赠与约定了。

这类离婚后财产分割案件比较普遍。我认为，《离婚协议书》这类比较重要的法律文书，当事人自己不是很清楚的话，一般需要去咨询一下专业律师或者将《离婚协议书》交由专业律师来书写。同时，在离婚后及时要求对方履行协议，以避免类似情况发生。

《新民晚报》2010年11月7日B11版面市井法案