买房风水宜与忌（上）
第一节 住宅的选择与风水
《黄帝宅经》曰：“人因宅而立，宅因人而存。人宅相扶，感通天地。”
从这里可以看出，在人们的心目中，住宅已经超越了仅仅作为遮风挡雨的一般居所的含义。选择房宅就是选择幸福，不仅是个人的幸福，而是关系到每个家人的幸福。这是我们每个人的追求，也是风水学孜孜以求的目标。
一、选择住宅的十大新要素
近年来，新型住宅的户型、配套设施等各项指标不断发生变化，根据近年来对新型住宅的观察研究发现，对开发商来说，在房产开发、楼盘设计中，对购房者来说，在选择住宅和房内装修时，都应注意如下几个方面：
1、住宅须具八大功能
眼下设计的户型已不可能少于八大功能，即起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作和学习以及阳台。对开发商来说，若缺少某些功能，房子就不容易卖出去。对购房者来说，缺少某一个功能，房子就很难保值了，居住起来也有不方便的地方。
2、套房应公寓化
小高层和多层住宅日益向公寓化发展，是指一个楼面尽量少安排住户。目前大都布置二户，最多三户，考究点的只有一户。此种布居往往采用单元拼接法设计，这样既能满足每户家庭的私密性，同时也能满足房屋的充足采光和通风。
3、立面要讲求三段式
楼房外立面色彩应采用三段式设计，即底部、中部和上部。底部墙面以深褐色的条彩。三段立面大都有纵横线条装饰，更讲究的用玻璃、铸铁、磁砖、不锈钢等建材以及空调板、凹凸窗配置，具有较强的现代质感和丰富的层次感。
4、复式房应微型化
复式房已流行多年，今年则有复式房小型化趋势。过去复式房每套至少200平方米以上，如今对总面积进行控制，出现150至180平方米的“微型复式房”。不少高层住宅的底层和顶层都设计复式结构，有的整幢都是复式。
5、阳台
南侧的阳台多用于活动或摆放花草，而北阳台的设置是近几年开始流行起来的，最近越来越强调北阳台的多功能，不但使之成为厨房的辅助空间，同时开始考虑在北阳台放置洗衣机。有的还把北阳台设计成半封闭式，让洗衣机有个“室内”空间。
6、储藏室
尽管储藏室被普遍采用，但以往大都是简易的半封闭布局。现在已把储藏室做成一个全封闭独立进入式的空间，如同一个正规小房间。有的甚至考虑储藏室内部的设计，使之更美观实用。
7、墙面分隔有凹凸
室内墙面从来都是平面的，然而现在出现了凹凸分隔墙，购房者可以嵌入一些家具或书柜，有的利用凹凸分隔巧妙地装饰成具有层次丰富的天然摆设。
8、起居室
目前人们已把厅分成“客”和“餐”两类功能，客厅和餐厅错落分开，不在同一直线上，手枪柄的起居厅设计已被广泛使用。客厅朝南带落地门阳台、餐厅朝北带工作台，有的把客厅抬高20至30厘米，造成“落差”，使厅的布局更丰富和活泼，同时也区分了厅的两种功能。
9、袖珍小户型
三房一厅房间近期需求仍很广泛，但总面积在趋小。不少住房已把三房一厅面积控制在110平方米以内，人称“袖珍三房”。一方面避免房间面积过大抬高总价，另一方面考虑孩子长大的分居趋势。目前市场上一室一厅的房子需求也有增长趋势，这是因为城市新生代一族特定的生活需求所致。
10、小区园艺化环境
小区环境绿化日益走向“园艺化”，不少开发商在绿化造景上刻意追求建筑与观景、自然地形与人工景点融为一体。同时尽量扩大绿化空间，并做到各建筑之间的相互呼应以及可识别性。另外，随着人们的收入的增加，购买小汽车的人士在迅速增加，因此，住宅区内的停车位置一定要充足，不然的话就会给住户带来很多烦恼。这已经引起许多开发商和买房者的重视。
二、住宅造型与风水
除了上述住宅的硬件设施之外，从风水学的角度来看，还必须考虑楼房的平面造型和立体造型，这两个方面与住宅风水关系密切。
（一）立体造型
现代住宅的立体造型比较丰富，风水学将这些造型依据五行理论分为了金、木、水、火、土五大类。这五类的造型特点和风水吉凶如下。
金形住宅：
这种类型的住宅外观多呈圆形，或具有规范的弧度，主吉。其附近的气场比较稳定，能够聚集大量生气。这样的气场有助于居民在事业上步步高升、财源广进，在生活中左右逢源、家庭和睦。
木形住宅：
这种类型的住宅外观多呈长直行，多半主吉。这类住宅适合处于建筑群中，不宜孤楼独高。当其处于建筑群中时，其附近气场的积极性比较强，且比较具有活力。这样的气场有助于居民具有强烈的上进心，容易事业有成，也有利于家里的孩子身体健康、学习劲头十足。
水形住宅：
这种类型的住宅外观多呈波浪形，或具有随意的弧度，主凶。其附近的气场很不稳定，还可能有使人散财的气聚集。这样的气场不利于居民的运势的稳定，生活中也容易破财，家庭纠纷不断，孩子的学习成绩也容易起伏不定。
火形住宅：
这种类型的住宅外观多呈尖形，主凶。其附近的气场中有强烈的煞气，气的流动速度快，气场不稳定。这样的气场不利于居民的身心健康，会使家中经常出现矛盾，容易遭盗窃。
土形住宅：
这种类型的住宅外观多呈方形，主吉。其附近的气场十分稳定，容易聚集大量生气。这样的气场有利于居民的根基牢固，使其事业稳定、家庭和睦，孩子的学习能力比较好、身体健康。
总体来说，住宅的造型应该以稳重大方、高低适中为宜，切忌出现歪曲、尖角突出等奇形怪状的现象。
（二）平面造型
住宅的平面造型也有多种，它包括整个宅基地的平面造型，也包括每套住宅，甚至是每个房间的平面造型。
现代住宅的平面造型多种多样，其分类和风水效果大约有以下几种。
矩形：
平面呈矩形的住宅主吉。从风水作用方面讲，这种住宅端庄稳重，形成的气场比较稳定，使居民容易升职加薪，且家庭和睦；从科学角度讲，这种住宅内呈方形，方便分割使用，不容易浪费空间。
梯形：
平面呈梯形的住宅如果则主吉。这种住宅不仅对居民的财运有利，还能为其旺丁。反之，如果住宅的前部稍宽，后部稍窄，则主凶。不利于居民的财运和人气，还会使家庭中容易有莫名其妙的事件发生。
扇形：
平面呈扇形的住宅主凶。这种住宅附近的气场很不稳定，气的流动十分不规律，不容易聚集财气和生气。这种气场对居民的运势很不利，还容易使其患头痛等疾病。
圆形或半圆形：
平面呈圆形或半圆形的住宅多半主吉。这种住宅如果外侧呈圆形或半圆形，而主厅呈方形，则主大吉。这种格局有代表天圆地方的寓意，其附近的气场里多有贵气和祥和之气。而且，圆形属金，又能是居民财运亨通，左右逢源，人丁兴旺。
木形：
平面呈木形的住宅吉凶参半。这种住宅的平面多为长方形，且长宽比例比较大。这种格局的住宅内气的流动速度比较快，难以聚集财气和福气，对居民的身体和事业都有不利。
锯齿形：
平面呈锯齿形的住宅主凶。这种住宅的气场容易不稳定，且煞气比较严重。会使居民家庭中多有矛盾发生，婚姻不顺利，孩子学习能力也比较差。
三、住宅楼层与风水
（一）楼层的五行属性
现代社会中，居民楼的楼层越来越高。每个人都有不同的适合自己的住宅楼层，在选择住宅时，最好在楼层的风水方面多加考虑。
人们选择住宅楼层时，往往都只注重住宅自身的风水条件。实际上，凶宅对任何人都不利，但吉宅并不是对任何人都有利。只有人们的命理五行与之相配时，吉宅才能称之为吉宅，否则，吉宅有可能会变成凶宅。在选择楼层时，也是如此，并不能一味地选择大家都认为的吉祥楼层，选择适合自己的财吉利。
风水学中有一种比较简便的楼层选择方法，就是结合五行理论，将各楼层按照五行属性的不同分为金、木、水、火、土五大类。每个人由于自己的地支不同，也都有自己的命理五行。五行有相生、相扶、相克之分。人们在选择楼层时，就应该选择生或扶自己命理五行的楼层。
各个楼层的五行属性的分法有两种，第一种是依据楼层的理论属性来分，第二种是依据人们的实际经验来分。
第一种分法的具体内容如下：
尾数为1或6的楼层五行属水；
尾数为2或7的楼层五行属火；
尾数为3或8的楼层五行属木；
尾数为4或9的楼层五行属金；
尾数为5或10的楼层五行属土；
第二种分法认为第一层在最底部，与五行属土的地基距离最近。而且，住在第一层的话，可以不用上下楼梯，比较稳定。这些都具有属土的性质，所以第一层应该五行属土。第二层紧挨第一层，土能生金，所以第二层应该五行属金。以此类推，便可以得出这个分法具体的内容。即：