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第一节 选址建宅三宜
住宅风水就是有关“家”的风水，这里的“家”是个宽泛的概念，小到一家一户，大到企、事业单位乃至一个村落、城镇以及都市，也就是阳宅风水。阳宅风水好，就会家庭兴旺，人才辈出，万事如意。风水不好，就会家庭破败，事业不顺，甚至凶祸不断。
人人都希望家庭温馨和睦，其乐融融。人人都希望自己的事业、自己所在的企业生机勃勃，兴旺发达。人人都盼着自己升官发财，至少是平平安安等。这就要做好住宅风水的文章，使自己的“家”藏风聚气，人才两旺。
一、宜与自然环境相结合
自古以来，人就与自然环境息息相关。主要体现在两方面。
首先，从科学方面讲，自然环境为人类提供了生活和生存的必要条件，比如空气、阳光和水等，人类想生存就不能离开自然环境。
其次，从风水作用方面讲，自然环境不仅对人类本身有影响，对人类居住的住宅的影响也很大，主要体现在使其气场不同方面。住宅附近的气场不同时，人们的自身能量和运势等就会有所不同。
所以，在选择宅地或修建住宅时，应该充分考虑到住宅周围的自然环境条件。
自然环境影响住宅的例子有很多，比如：
一个城市如果能东、西、北三面环山，而南面视野开阔，风景秀丽，那么，这个城市就会有一个质量良好的气场环境。
首先，从风水作用方面讲，这种环境使这个城市东、西边的青龙白虎方有依，北边的玄武方有靠，南边的朱雀方明亮。这种格局符合吉祥的风水原则，为城市提供了能量强大的气场，有利于人们的生活和生存。
其次，从科学方面讲，这种环境使这个城市在冬季能避免受到北风的侵袭，平时又能享受都充足的阳光。这些，都有利于人们的身心健康。
对于一个城市的建设来说，需要考虑到山水等大环境的好坏。对于个人选择宅地或修建住宅时，就不仅要考虑到整个城市的大气场环境，还要考虑到宅地周围的小气场环境，比如邻居、道路、桥梁等。尽量使自己的住宅处于良好的环境中，以获取良好的气场环境。
二、宅基地宜四平八稳
宅基地是指建房用地，是住宅的基本，对住宅的风水环境影响巨大。人们在选择或修建住宅时，一定要注意宅基地的条件。通常，风水学认为宅基地的选择有三方面。
其一，宅基地最好方正，且南北稍宽，东西稍窄。从风水作用方面讲，这样的格局能使住宅的空间气场稳定、温和，使人们家庭和睦、事业发展稳定。从科学方面讲，这样的格局有利于住宅吸收更多的自然阳光，有利于人们的身心健康。如果宅基地的南北很宽，而东西很窄，就会形成大凶的格局，对人们的家庭、事业和健康不利。
其二，宅基地最好面南，且前方视野开阔。从风水作用方面讲，这样的格局能使住宅吸收更多的生气和阳性能量，使人们拥有强大的气场能量。从科学方面讲，这样的格局能使人们视野开阔，且吸收更充足的阳光。这样，人们就很容易心情舒畅、思维活跃，且身体健康。如果宅基地面对一度高墙，或其它高大的障碍物，遮住了人们的视线，必然会使人们心情烦躁，不利于其心理健康。
其三，宅基地最好不要有缺角。宅基地的四正四隅八个方位分别对应八个八卦卦象，分别为乾、坎、艮、震、巽、离、坤和兑。这八个卦象也分别对应了家里的八类成员，如果宅基地的某个或某些方位出现了缺角，就会对相应的家庭成员明显不利。
卦象和个方位的对应关系，及其对家庭成员的影响如下：
乾卦对应西北方位，代表一家之主，通常为老父。如果宅基地的这个方位出现缺角，那么，家中的父辈会身体状况欠佳；
坤卦对应正西南方位，代表老母。如果宅基地的这个方位出现缺角，那么，家中的老母会身体状况欠佳，且容易患脾胃方面的疾病；
艮卦对应东北方位，代表少男，即年幼的男孩。如果宅基地的这个方位出现缺角，那么，家中的小儿子会容易患病；
震卦对应正东方位，代表长男，即年长的男孩。如果宅基地的这个方位出现缺角，那么，家中的大儿子的身体和事业都会受到影响；
巽卦对应东南方位，对住宅和家庭成员的影响不大。
离卦对应正南方位，代表长女，即年长的女孩。如果宅基地的这个方位出现缺角，那么，家中的大女儿容易患心脏病；
兑卦对应正西方位，代表幼女，即年幼的女孩.如果宅基地的这个方位出现缺角，那么，家中的小女儿的婚姻会有不顺。
三、房屋宜于宅基地的情况结合
选好宅基地后，接下来要考虑的就是房屋的建造风水问题。
对于房屋的建造风水，自古以来有多家学派，各个学派的思想和理论也有不同，有时甚至会出现完全相佐的现象。不过，实践是检验真理的标准，有很多被人们的实践证明了的风水理论，对宅基地上房屋的建造有很大影响。
通常，房屋建造的最基本原则就是要依据宅基地的大小，来确定住宅的建造模式，进行合理的规划和设计。住宅的建造模式通常有静宅、动宅、变宅和化宅四种。当宅基地比较小时，最好将住宅建成静宅，可以是一间或者几间，最好没有院落；当宅基地比较大时，则最好将住宅建成动宅，即可以分成若干排楼房；变宅和化宅内的生气比较充足，适合建造村落或居民区。
第二节 选址风水五决
住宅首先面临的是选址，也就是寻找一块风水宝地。这个步骤风水师们遵循“风水五决”：“觅龙”、“察砂”、“观水”、“点穴”、“择向”。
一、觅龙
风水学上，把曲曲蜿蜒的山脉视为龙的形象，叫龙脉。如《管氏地理指蒙》说：“指山为龙兮，象形势之腾伏”。所谓“觅龙”，实际就是对山脉的观察选择，中国风水学有“来龙去脉”、“寻龙捉脉”、“寻龙望势”之说。龙脉有分支，有大小长短，所以风水学上又说“龙犹树，有大干，有小干，有大枝，有小枝”。
龙分阴阳，山脉由起点按顺时针方向盘旋，称为阳龙；山脉逆时针运行，则为阴龙。又分顺逆，龙脉的干支，当干龙与支龙方向一致时，称为顺龙，反之，则为逆龙。风水宝地通常位于顺、逆龙保持状态的地方，因为如果只有顺龙没有逆龙，山脉就无法聚集生气。龙按大的区域分为三种：山野之龙，平冈之龙，平地之龙。平原地区也可寻龙，虽脉落平洋，可微辨体势，正如风水典籍上所说“高一寸为山，低一寸为水”。
中国风水学根据中国的地理地质特点和位置，将山脉的走向分为五势：1、正势：由北向南；2、侧势：由西向东；3、逆势：逆水朝上；4、顺势：顷水朝下；5、回势：山首回顾于山尾。
又根据山脉的起伏和形态，将山脉分布概括为九种状态，也就是九龙：
1、回龙：形势蛹旋，回首舐尾，如回头之虎：
2、腾龙：形势高远，险峻耸立，如仰天大壶；
3、降龙：形势耸秀，峻峭高危，如从天而降；
4、生龙：形势拱辅，生动活泼，如玉带瓜藤；
5、飞龙：形势奋翔，双翼开张，如雁腾鹰举；
6、卧龙：形势蹲踞，安稳停蓄，如虎屯象驻；
7、隐龙：形势磅礴，脉理隐延，如浮排铺毡；
8、出洋龙：形势腾跃，蜿蜒欲出，如出林之兽；
9、颔群龙：形势依随，稠众环合，如走鹿驱羊，游鱼飞鸽。
龙又有八格和十二格之说：八格者：生、死、强、弱、顺、逆、进、退，其中生、强、顺、进为“四吉格”。十二格者：生、死、枉、福、鬼、劫、应、游、死、揖、病、绝。吉龙应当是山脉(龙脉)光肥圆润，尖利秀美，势雄力足，雄伟磅礴，形神厚重，群山如珠滚动，气脉贯注，绿树为盖，枝柯掩映，气象万千。凶龙则是山脉无势，崩石破碎，歪斜臃肿，势弱力寡，枝脚瘦小，树木不生。
有山就有气，所以觅龙实际上是对“气”的追求，寻找能够“迎气生气”的地域。觅龙就是要选择来龙深远，奔腾远赴的山脉，要是“真龙”。具体概括为：觅龙要分辨五势九龙，分清走向，确定阴阳向背，论定吉凶宜忌，以选定具体地点。
二、察砂
“砂”也是指山体，“龙”是指高大的主要的山体，“砂”则是“龙”旁边起陪衬作用的小山丘。在成因上，“砂”是由“龙”的石头风化而成的，因此是“龙”的附生物。风水学上认为，仅有“龙”还不能成为吉祥之地，“龙”的周围还需要各种“砂”来拱卫和呼应，如果没有“砂”，“龙”就很难聚纳生气。
因此，在考察吉祥地点，进行建筑选址的时候，环绕四周的群山也很重要，它们的位置和形态也是住宅地风水好坏的标志。“察砂”就是对风水宝地周围群山的考察，有两层含义：
1、砂山的位置，也就是风水宝地的前后左右都要有砂山环护。在所有环绕风水宝地的“砂”中，最重要的当属所谓“四神砂”，它们是位于风水宝地左右前后四个方向的小山，在风水学中假借天上四方星宿的名字为它们命名，同时与“五行”相配置：
位于风水宝地左侧的砂山叫青龙，五行为木；
位于右侧的砂山称为白虎，五行为金；
位于前边的砂山叫朱雀，又称作案山，五行属火；
位于后边的砂山称为玄武，五行属水；
中央则是建筑基址的位置，五行属土。
2、砂山的形态以秀丽端庄方为吉利，而以破碎尖削、奇形怪状为凶。这就是风水学所说的“砂要秀”。在实践中，也按“五行”原则将砂山的形态归纳为：
木形砂山，头圆身直；
金形砂山，头圆足阔；
火形砂山，头尖足平；
水形砂山，头平生根；
土形砂山，头平体秀。
三、观水
“水”指与选址周围有相关的水流、水向、来水、去水、聚会水等。因为水主财，水界气，为生机财源所在。风水堪舆家认为：水为气之母，气脉靠水运送而行，因水截拦而止。水深处民多富，水浅处民多贫；水聚民多稠，水散民多离；水交则龙止，水飞则生气尽。凡是村落、城市、住宅都适宜选择在有水抱的隈曲之处，即所谓“汭位”为好。“水抱”也就是指选址周围要有水流环抱，这样能够使选址处生气环聚会朝在内，令旺气四时流转不息，没有流出走散的可能，从而达到人们追求的理想。
需要注意的是，现代社会尤其是城市环境中，建筑选址很少再见到自然的水流，而纵横交错的街巷、道路上车流、人流不断，因而可以视为水。
风水学上认为以下的几种情况属于难得的风水宝地：
1、众水所汇之处。发源于万山丛中的水流从四面八方汇聚而来，汇合之后在流入大江、大河。在风水学名著《水龙经》中，认为这样的地形属于难得的“聚水格”。