5. 要房子，但不要成为“房奴”（1 / 1）

房屋贷款，也就是所说的房屋抵押贷款、房贷。购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定的必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格后，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。

——北大金融课笔记

现代房奴们最害怕的事情莫过于失业、降薪、旅游、生病、送礼……他们省吃俭用，先还贷款再生孩子，精打细算过日子。他们本想真正拥有一个家，却买来一个负担。

“我每天一睁眼想到这个月的房贷，顿时就浑身发毛。”这是马先生现在生活的状况。在别人看来，马先生一家算是幸福的了，他的家里有了房子，而且妻子刚生了一个儿子，父母又用不着他操心，一家三口十分幸福。可是，马先生自己却说：“日子过得只有自己才知道酸甜苦辣。”

“过去没房子的时候，半夜都会突然地惊醒，总觉得自己好像是在漂着。等到醒来发现妻子睡在旁边，才知道自己原来是睡在家里。现在，房子是有了，可是银行每月都来催房贷，感觉进入了一个无底洞，没有尽头，虽然住着房子，但是却感觉它不是自己的一样。”马先生私下里就是这样跟他那些最好的朋友发牢骚的。

马先生从安徽搬过来，在北京工作了快7年了，一直都是租房住，搬家都搬了有好几回了。眼看年纪大了，感觉这样不定居也不是个办法，而且已经结婚3年了，妻子还和自己租房住，这一切让马先生觉得很是对不起家人。为此，他把老家的田地全部卖了，又向亲戚借了一点儿钱，终于凑够了首付60万元，在2008年8月买了一套90万元左右的房子。接着后来房价涨了，马先生很是庆幸自己当初作出的决定，要不在现在，连首付都付不起了。

但是，马先生很快就体验到了艰难。为了付首付，他和妻子的积蓄几乎全部花掉了，倒欠了“一屁股债”，每个月还要缴6000元左右的月供。虽然说房价涨得特别快，但马先生还是有点儿后悔，如果早知道日子那么难过，他宁愿选择买一套价值60多万元的小户型房子。可如今，压力太大，买东西都要仔细掂量，买非必需品的东西都是趁超市打折做活动的时候去买，能少应酬就少去，能省也省，不该买的也不买。现在马先生最怕的就是家里有人突然生病，因为医药费这么高，如果生病，最后就只有借钱看病了。

如今社会上，房奴很多。一些房奴在尝过了房贷压力的痛苦后，都感叹到：“我要房子，但不要成为房奴。”

为什么会出现“房奴”这一群体呢？原因首先和房屋贷款有关。房屋贷款，也就是所说的房屋抵押贷款、房贷。

2010年国务院《国十条》中有以下几条规定。

第一、国务院规定“实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定”。

第二、国务院规定“要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险、缴纳证明的非本地居民暂停发放住房贷款。地方人民政府可根据实际情况采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数”。

有人说房奴虽然苦，但是由于他们也有了宽敞的房子住着，因而也是很快乐的，但事实真的是这样吗？相信这个答案只有那些房奴自己最清楚。